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物权编案例分析案例概述张三与李四为邻居，两人之间的院墙因年久失修倒塌。张三欲重建院墙，遂与李四协商，希望共同出资重建。李四同意，并约定院墙建成后，双方共用...

物权编案例分析案例概述张三与李四为邻居，两人之间的院墙因年久失修倒塌。张三欲重建院墙，遂与李四协商，希望共同出资重建。李四同意，并约定院墙建成后，双方共用并平分所有权。重建完成后，李四因故外出，将共有院墙的使用权交于张三管理。不久，王五对张三表示愿意购买此院墙，张三在未告知李四的情况下，擅自与王五签订买卖合同，将院墙出售给王五。案例分析物权的设立与变动根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在此案例中，院墙作为不动产，其所有权的变动应当经过登记共有物的处分根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。张三在未告知李四的情况下擅自处分共有物，违反了此规定善意取得若王五在购买院墙时不知其为共有物，且已支付合理对价并完成登记，则根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条的规定，王五可以善意取得该不动产或者动产的所有权。李四可以向张三请求损害赔偿合同编案例分析案例概述甲公司与乙公司签订了一份购销合同，约定甲公司向乙公司供应一批机器设备，总价款为100万元。合同还约定，乙公司应在合同签订后10日内支付50%的预付款，设备交付后再支付剩余款项。然而，乙公司在支付预付款后，因资金链断裂，未能按时支付剩余款项。甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司支付剩余款项及违约金。案例分析合同的成立与生效根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。甲公司与乙公司签订的购销合同符合这些条件，因此合同成立并生效违约责任根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙公司未能按时支付剩余款项，构成违约，应当承担违约责任违约金的约定若购销合同中明确约定了违约金的计算方法或数额，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则甲公司有权要求乙公司支付违约金。若合同中没有明确约定，甲公司可以要求乙公司赔偿因其违约造成的实际损失以上两个案例分别涉及物权编和合同编的基本法律常识。在实际生活中，我们应当遵守相关法律法规，尊重他人的物权，诚信履行合同义务，以维护社会秩序和公平正义。